A Elord e França é especialista em maximizar resultados financeiros através de incorporações imobiliárias próprias e de terceiros. Invista no mercado que mais gera solidez no mundo.
Quero ser um investidorFocamos em projetos estruturados, minimizando riscos e otimizando a carga tributária para entregar rentabilidade superior.
Todo investimento é lastreado em ativos reais (terra e construção). Trabalhamos com Patrimônio de Afetação, garantindo blindagem jurídica e segurança total para o investidor.
Buscamos a menor descapitalização através de permutas inteligentes. Com a equalização pela TIR (Taxa Interna de Retorno), o lucro é distribuído de forma meritocrática.
Através do Regime Especial de Tributação (RET) e estruturação correta de SPE/SCP, o retorno financeiro pode ser otimizado, reduzindo expressivamente o impacto de impostos.
Oferecemos diferentes modalidades adequadas ao seu perfil de risco e capital disponível.
Ideal para proprietários de áreas. Você aporta o terreno e recebe em troca unidades prontas ou um percentual do faturamento (VGV) do empreendimento, capturando a valorização final.
Participe ativamente do ciclo de incorporação. Você investe o capital para o desenvolvimento das obras e compartilha o lucro da venda das unidades. Alto potencial de ganho variável.
Para quem busca alta previsibilidade. Investimento via contrato de mútuo com o empreendimento, garantindo uma rentabilidade previamente acordada. Sem exposição ao risco de mercado.
Tire suas dúvidas sobre o mercado de incorporação imobiliária.
A SPE é uma empresa constituída exclusivamente para desenvolver um único projeto imobiliário. Isso isola o risco financeiro e jurídico do empreendimento das demais atividades da incorporadora, garantindo que os recursos daquela obra sejam usados apenas nela.
Na Elord e França, estruturamos os projetos utilizando ferramentas legais como o Patrimônio de Afetação e o RET (Regime Especial de Tributação). Além de proteger o capital, isso diminui drasticamente a carga de impostos, e dependendo da estrutura societária (como dividendos em SCPs), os ganhos podem chegar à sua pessoa física com alta eficiência tributária.
Ao investir em imóveis, seu dinheiro está lastreado em um bem real (o terreno e a construção). Além disso, todos os contratos são registrados e, nos casos de participação, você se torna sócio do projeto em cartório, com total transparência das contas do empreendimento.